【古民家に暮らしたい方へ】物件の探し方や知っておきたい心構えをご紹介

SNSの普及によって情報に触れられる機会が増えたこともあり、近年では古民家暮らしがブームとなっています。
現代の家にはない独特な雰囲気や、昔ながらの懐かしさやゆったりとした時の流れを感じられる佇まいが人々の心を掴んでいるのです。
しかし、意気揚々と古民家暮らしを始めたのにもかかわらず、現実的な問題に直面して後悔してしまう方も少なくありません。
今回は、古民家の物件の探し方に加え、古民家暮らしをスタートさせる前に知っておいていただきたい注意点をご紹介します。

 

□古民家に暮らしたい！物件はどう探す？

古民家の物件の探し方は、一般的な一戸建てを探すときと少し異なります。
家として売っている古民家だけでなく、空き家になっているものも多いためです。
古民家の物件は、3つの方法で探してみましょう。

 

＊空き家バンクの活用

空き家バンクとは、各地域の自治体が主体となって運営を行っている、空き家に関する情報提供サービスです。
空き家となった古民家は空き家バンクに登録されている可能性があるため、希望エリアで検索して探してみましょう。
地価や建物価格の相場の情報源にもなります。

 

＊地域の方の紹介

古民家の中には、持ち主が情報を公にしていない場合も多くあります。
希望エリアの地域の方々と親交を深められているのであれば、空いている古民家を紹介してもらうのも1つの手段です。
空き家対策・移住促進の担当者さまの力を借りて、地域の方との交流を仲介してもらうと良いでしょう。

 

＊SNSの活用

SNSを活用して、「〇〇エリアで古民家を探しています」等の文言で情報提供をお願いするのもおすすめです。
空き家対策・移住促進の担当者さまの中には、SNSで希望者を探していることもあります。
上手く活用できれば繋がりができ、良い物件と巡り会えるかもしれません。

 

□古民家に暮らす前に知っておきたい注意点

古民家には様々な魅力がありますが、実際に暮らすことを視野に入れているのであれば、現実的な問題にも目を向けなければなりません。
ここでは、古民家に暮らす前に知っておいていただきたい注意点をご紹介します。

 

1.購入後の費用も考慮しておく
古民家は築年数50年以上のため、資産価値はほとんど残っていません。
そのため、物件自体を購入する費用は非常に安価です。
しかし、快適に暮らしていくためにかかる費用は、想像していたよりも高くなることが多くあります。
築年数が経過している分、経年劣化によって修繕が必要な箇所もあるため、購入後の費用についても必ず考えておかなければなりません。
安いからと勢いで買わないことが大切です。

 

2.リフォーム計画はしっかりと立てる
リフォームでは、梁や柱などのいわゆる古材を再利用することで、古民家の風合いを残すことができます。
しかし、状態によっては再利用が難しかったり、費用が想定外に高くなったりするケースも少なくありません。
予想していたケースと異なる場合にどのような対処を行うのかを事前に決めておくとスムーズです。

 

3.ローンを利用するときは…
古民家をローンによって購入する場合には、借りられるお金の上限を必ず確認するようにしてください。
古民家は築年数が経過している物件ですので、融資の担保としての価値が予想より低く見積もられるかもしれません。
この場合、借りられるお金の上限も低くなるため、物件の選択肢やリフォームの内容が希望通りに実現できない可能性があります。

 

4.冬は寒くなる
古民家は夏場を涼しく過ごすための構造をしているため、冬は寒くなります。
ご自身でできる範囲内の対策でも構いませんが、やはり快適に暮らしていくためには断熱リフォームを行うのがおすすめです。

 

5.シロアリに注意
古民家に限った話ではありませんが、木造住宅の天敵であるシロアリには注意が必要です。
特に古い物件ではシロアリが繁殖している可能性が高いため、物件購入の際は「シロアリの駆除を済ませているか」等の確認を怠らないようにしましょう。

 

6.地震や災害への備えをする
古民家でこれからも安心して暮らしていくためには、地震や災害への備えをしておきましょう。
古民家は地震に弱いわけではありませんが、現代の耐震基準を満たしてはいません。
劣化が進んで補修が必要なケースもありますので、必要に応じて耐震補強を行って強度を向上させましょう。
古民家の地震への強さについての詳しい情報は、こちらの記事を確認してみてください。

https://kanwakusou.com/blog/detail/20231026173256/

 

□まとめ

今回は、古民家暮らしをしたいとお考えの方に向けて、物件の探し方や心構えについてご紹介しました。
大人心をくすぐるロマンのある古民家ですが、快適に暮らしていくためには、考えておかなければならないことも多くあります。
当社のブログでは、古民家についての様々な情報をお伝えしていますので、ぜひ他の記事も参考にしていただければ幸いです。
また、古民家のリフォームをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。